近期，寶能城市廣場小區二期地下停車場驗收合格，準備收費使用。但讓業主們憂心的是漏水問題持續多年一直未“根治”，一旦將“帶病”的地下室交付，長期漏水造成的鋼筋是否影響建築質量？後期的維修該由誰來承擔？

　　11月16日，記者跟隨業主來到寶能城市廣場小區二、四期地下停車場，漏水痕蹟隨處可見。在5棟附近，一處橫梁上的水漬與修補痕蹟混雜，鋼釘突兀。在漏水處，灰黑的斑塊週圍因刷過白色的塗料，呈現出黑一塊白一塊的感觀衝擊。

　　在其他棟樓下，記者看到，漏水在橫梁上形成了一排不規整的白色“鐘乳石柱”，“石柱”的方向K8凱發首頁登錄，偶爾還能接到水滴。地板上，也呈現了“滴水穿石”的奇觀。

　　在一些牆壁上，滴水在牆壁上“增生”，長出了白色的“凸”痕。經過補修後，疊加著湧出的黃色膠液，讓牆體看起來像生了“皮膚病”。

　　還有一些位置漏水，牆面上留下大量黃色印蹟K8凱發首頁登錄。據業主稱，這種情況是下雨天才會出現k8凱發國際，水隨牆而下。天晴後，問題又能緩解。

　　劉女士稱自己是2020年入住的，她沒注意睡不著把女兒睡了，將車輛停放在漏水點下方，數日後發現車上出現了被水侵蝕的情況，清洗後還是有印蹟。記者注意到，在地下室多處漏水點附近，物業公司都張貼了“上方滴水 謹慎停靠”的提醒。

　　更多業主擔心漏水影響整個建築質量，鄭先生稱，鋼筋受潮腐蝕後，受力和使用年限大打折扣睡不著把女兒睡了，是否影響整體建築質量？業主的權益該如何保障？業主提出異議後，多部門介入協調，但至今業主還沒看到進展。

　　16日，記者走訪時，發現地下室有修補漏水的兩名女工和一名輔助工作的男孩。女工表示睡不著把女兒睡了，他們受雇來修補漏水點凱發手機app，，按照老板要求，砸開漏水點下方，用鋼刷除鏽後，塗上油漆再補修塗料等。

　　業主卻認為，在第三方檢測評估前，通過修補掩蓋漏水點，反倒不利于整改。一旦“帶病”的地下室驗收合格，後期的維修該由誰來承擔？

　　針對業主的質疑，寶能物業相關負責人回應：小區二期、四期住宅于2017年開始交付，但地下室屬于未交付狀態，物業公司也一直就漏水問題向開發企業反映，“基本上每年都匯總一次，督促開發商盡快解決”。

　　該負責人稱，地下室未完整交付給物業公司管理前，業主們免費使用。最近，地下室通過五方驗收，準備交付後實行收費管理。其認為，從免費到收費，應該是此次問題的“爆發點”。

　　由于該問題的責任方為地產公司，物業公司只能持續跟進，多年來，時不時也會進行處理，“去年年末處理過一次”。經記者核實，這次處理與五方驗收的時間很接近K8凱發首頁登錄，業主覺得這次處理僅是“馬屎表面光”工程機械，。

　　寶能物業相關負責人證實睡不著把女兒睡了，經多部門介入協調後，確認由開發商招投標處置睡不著把女兒睡了，規定的時間為兩個月K8凱發首頁登錄，後續的檢測維修也規定一個月左右。預計在今年年底完成。但開發商實際進度如何？該負責人表示“不太清楚”。

　　該負責人表示，現在地下室施工人員並非開發商招標的工作人員，而是之前施工方派駐的人員K8凱發首頁登錄，“前施工方還有尾款未結，如果確認工程質量存在問題，開發商也會扣下質保金”。

　　該負責人稱：“我們希望與業主一起，督促解決漏水問題K8凱發首頁登錄。”目前，住建部門也介入了第三代扁鋼生產線。，該問題正在向好的方向發展。